低金利・長期間の借入

模型と硬貨

不動産を担保にする

資金調達を行う方法には様々なものがありますが、低金利で長期間借り入れる方法として不動産担保ローンがあります。通常の借り入れに比べると万が一の場合に不動産担保があれば、資金を貸す金融機関も損をすることがありません。そのため、不動産担保ローンの場合には低金利で長期間の借り入れを行うことができるのです。もちろん、不動産担保ローンを組むためには担保にすべき不動産がなければなりません。仮に現時点で居住している住宅を担保とした場合には、万が一ローンを返済することができなくなった場合には差し押さえられてしまう可能性があります。そのため、不動産担保ローンを組む場合には、担保にすべき不動産について吟味することが重要になります。差し押さえられて競売にかけられた場合には、通常の売却価格よりも著しく低い価格で評価されることもありますので注意しなければなりません。その一方で、低価格・長期間での借入が可能になるメリットはとても大きなものがあります。ビジネスローンで複数借り入れがあるような場合には、不動産担保ローンでまとめて借り換えることで、金利を下げて支払利息を減らし、長期間の返済で負担を小さくすることができます。計画的に活用することで、大きなメリットを得ることができるのです。不動産担保ローンは貴重な不動産を担保にして失ってしまう可能性がある一方で、低金利・長期間の借り入れが可能になる効果的な資金調達方法と言えます。

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